济源市玉泉体育活动中心两馆及配套设施招租项目
竞争性磋商公告
汇龙工程咨询有限公司受济源市玉润后勤管理服务有限公司的委托，就济源市玉泉体育活动中心两馆及配套设施招租项目进行竞争性磋商，望潜在承租人积极参与。
一、项目基本情况
1.项目名称：济源市玉泉体育活动中心两馆及配套设施招租项目
2.项目编号：HLZB-2023229
3.采购方式：竞争性磋商
4.最低限价：350000元/年
5.本项目执行的政府采购政策：财库〔2020〕46号文件、财库〔2014〕68号文件、国办发〔2007〕51号文件、财库〔2004〕185号文件、财库〔2006〕90号文件、豫政〔2015〕60号、豫财购〔2016〕40、号财库〔2017〕141号、豫财购〔2019〕4号文件及其他相关政府采购政策功能。
6.采购需求：玉泉办事处体育中心两馆，具体地点位于济源市，房屋钢筋混凝土结构，占地面积为5314.57㎡（含地下面积933.16㎡），拥有独立停车场地。
7.经营范围：经营项目仅限于游泳馆、篮球、羽毛球及与其相关的培训；门面房经营项目可包括特色餐饮、咖啡茶饮、百货超市、文印等多业态经营服务项目。
8.经营方式：项目以现状为准，由承租方在规定的经营范围内全额投资、独立经营。装修和设备运行维护（包括：对游泳馆及接待室和篮球馆降噪设施（隔音板）、外部宣传、商业用房门头等实施装修，设备购置安装等）全部费用由承租方负担。装修外观应与周边建筑整体风格协调，彰显周边文化特色，不得破坏建筑物原有的主体结构，严格执行消防等有关部门的规定。合同期提前解除或合同期满后，装修物的所有权无偿归甲方所有，乙方不得故意损坏或拆除。
9.租赁期限：6年（调整准备期（含装修改造、试运营）3个月,租期自调整准备期结束之日起计算；合同第一年至第三年租金为中标价；合同第四年至第六年的租金在中标价基础上一次性递增10%）。运行期间经营稳定正常、无安全责任事故等违约情况，优先续签合同。
10.本项目是否接受联合体投报：否。
二、承租人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.特定资格要求：
3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动；
3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”www.creditchina.gov.cn、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，信用信息查询的时间期限为参加政府采购活动近三年内。
3.3 承租人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结（承租人须作出承诺并签字盖章，格式自拟）。
三、获取采购文件
1.获取时间：2023年9月15日至2023年9月21日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:30（国家法定节假日除外）；
2.获取地点：汇龙工程咨询有限公司（济源市第二行政区东消防队家属院对面）；
3.磋商文件售价：300元；
4.报名时须携带：
（1）法人的法定代表人获取磋商文件的，须携带营业执照、法定代表人身份证等证明材料复印件加盖公章留存；
（2）委托他人获取磋商文件的，除携带上述资料外还需提供授权委托书、代理人身份证等证明材料复印件加盖公章留存。
四、响应文件的提交
1.时间：2023年9月26日09:00（北京时间）；
2.地点：汇龙工程咨询有限公司开标室。
五、首次响应文件的开启
1.时间：2023年9月26日09:00（北京时间）；
2.地点：汇龙工程咨询有限公司开标室。
六、公告发布的媒体及期限
本公告在《中国采购与招标网》、《汇龙工程咨询有限公司网》上发布，公告期限为5个工作日，自2023年9月15日至2023年9月21日。
七、其他补充事宜
1、变更：
本项目如有变更，将在《中国采购与招标网》、《汇龙工程咨询有限公司网》相应栏目发布，不再另行通知，请承租人注意随时关注。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购人：济源市玉润后勤管理服务有限公司
地址：济源市玉泉街道
联 系 人：李亚丽
联系电话：0391-6606070
2.采购代理机构信息
代理机构名称：汇龙工程咨询有限公司
代理机构地址：济源示范区第二行政区东消防队家属院对面三楼
联 系 人：杨林
联系电话：0391-6969168 15670904545
汇龙工程咨询有限公司
2023年9月14日